48 Rue Edgar Degas, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°19 et de n°161.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Edgar Degas, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 15 parkings - 1510 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1187 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 981 mètres
Ventes au 48 Rue Edgar Degas
Les 11 ventes au 48 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Edgar Degas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 48 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 48 Rue Edgar Degas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Edgar Degas par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Edgar Degas se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 29.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Edgar Degas à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Edgar Degas est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
