19 Rue Jean de la Fontaine, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jean de la Fontaine, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jean de la Fontaine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 19 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 19 Rue Jean de la Fontaine se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jean de la Fontaine se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 28.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jean de la Fontaine à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jean de la Fontaine est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
