10 Allée de la Sauge, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Sauge, affiche un prix moyen de 7 975 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Sauge, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Sauge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Sauge dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Sauge par rapport à la voie
Sur Allée de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 975 €/m², le 10 Allée de la Sauge se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Sauge par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Sauge se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 151.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Sauge à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Sauge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
