5 Allée de la Sauge, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Sauge, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Sauge, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Plage Oceanides à 582 mètres
Ventes au 5 Allée de la Sauge
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Sauge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Sauge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Sauge dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Sauge par rapport à la voie
Sur Allée de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 873 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 5 Allée de la Sauge se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Sauge par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Sauge se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 139.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Sauge à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Sauge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
