8 Allée de la Trinquette, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Trinquette, affiche un prix moyen de 4 962 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Trinquette, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 563 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Trinquette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Trinquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Trinquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Trinquette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Trinquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Trinquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Trinquette dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Trinquette par rapport à la voie
Sur Allée de la Trinquette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 8 Allée de la Trinquette se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Trinquette par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Trinquette se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 56.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Trinquette à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Trinquette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
