8 Allée du Boucarot, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Boucarot, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°3 et du 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Boucarot, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 47 parkings - 5298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - College J Rostand Ligne 1a à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 357 mètres
- - Collège Jean Rostand à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Boucarot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Boucarot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Boucarot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Boucarot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Boucarot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Boucarot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Boucarot dans son marché local
Prix du 8 Allée du Boucarot par rapport à la voie
Sur Allée du Boucarot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 8 Allée du Boucarot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Boucarot par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Boucarot se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 112.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Boucarot à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Boucarot est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
