7 Allée du Huchet, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Huchet, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Huchet, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 47 parkings - 5298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - College J Rostand Ligne 1a à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 398 mètres
- - Collège Jean Rostand à 402 mètres
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Huchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Huchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Huchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Huchet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Huchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Huchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Huchet dans son marché local
Prix du 7 Allée du Huchet par rapport à la voie
Sur Allée du Huchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 7 Allée du Huchet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Huchet par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Huchet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 74.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Huchet à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Huchet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 000 € au 7 Allée du Huchet à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 525 € en assurant vous-même les visites, ou 4 263 € si le professionnel les prend en charge.
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