28 bis Allées Marines, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Allées Marines, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°32 et du 7.45 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Allées Marines, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Allées Marines
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Allées Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Allées Marines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Allées Marines dans son marché local
Prix du 28 bis Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 28 bis Allées Marines se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Allées Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Allées Marines se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 46.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Allées Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 28 bis Allées Marines est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
