32 Allées Marines, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allées Marines, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°36 et du 16.35 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allées Marines, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allées Marines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allées Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allées Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allées Marines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allées Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allées Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allées Marines dans son marché local
Prix du 32 Allées Marines par rapport à la voie
Sur Allées Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 32 Allées Marines se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allées Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allées Marines se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 69.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allées Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 32 Allées Marines est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
