2 bis Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Adour, affiche un prix moyen de 7 379 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue de l’Adour, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 880 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Adour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l’Adour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Adour dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adour, le prix moyen des maisons s'établit à 8 000 €/m². Avec un prix moyen de 7 379 €/m², le 2 bis Avenue de l’Adour se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Adour par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de l’Adour se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 124.7 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 950 € au 2 bis Avenue de l’Adour à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 224 € en assurant vous-même les visites, ou 4 612 € si le professionnel les prend en charge.
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