13 bis Avenue de la Forêt, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 6 410 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Avenue de la Forêt, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de la Forêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 410 €/m², le 13 bis Avenue de la Forêt se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de la Forêt par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de la Forêt se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 95.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 500 € au 13 bis Avenue de la Forêt à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 013 € en assurant vous-même les visites, ou 4 006 € si le professionnel les prend en charge.
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