26 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Verdun, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Verdun se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 34.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Verdun à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Verdun est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 000 € au 26 Avenue de Verdun à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge.
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