25 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 6 380 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°22 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Plage.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Alouettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 380 €/m², le 25 Avenue des Alouettes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Alouettes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Alouettes se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 94.28 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 000 € au 25 Avenue des Alouettes à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 975 € en assurant vous-même les visites, ou 3 988 € si le professionnel les prend en charge.
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