Allée des Merles, 40130 Capbreton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Merles, 40130 Capbreton, affiche un prix moyen de 6 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Merles dans son marché local
Prix Allée des Merles par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Merles se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 98.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Merles à Capbreton
Le loyer moyen estimé Allée des Merles est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Merles
Les ventes enregistrées Allée des Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2053 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1088 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1139 mètres
- - Ecole maternelle à 2245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1094 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Merles
Adresses Allée des Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Merles, classées par tranches de numéros.
