3 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Alouettes, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 568 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 574 mètres
Ventes au 3 Avenue des Alouettes
Les 3 ventes au 3 Avenue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Alouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 3 Avenue des Alouettes se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Alouettes par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Alouettes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 50.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Alouettes à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Alouettes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 750 € au 3 Avenue des Alouettes à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge.
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