2 Avenue des Myrtilles, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Myrtilles, affiche un prix moyen de 6 271 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Myrtilles, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - St Exupery E Elem à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 713 mètres
- - Collège Jean Rostand à 711 mètres
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Myrtilles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Myrtilles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 271 €/m², le 2 Avenue des Myrtilles se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Myrtilles par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Myrtilles se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 90.96 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 550 € au 2 Avenue des Myrtilles à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 839 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge.
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