8 Avenue des Pins, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
17 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pins, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 1668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 751 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 497 mètres
Ventes au 8 Avenue des Pins
Les 17 ventes au 8 Avenue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 8 Avenue des Pins se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 48.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pins à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pins est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 100 € au 8 Avenue des Pins à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 626 € si le professionnel les prend en charge.
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