25 Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 7 072 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1160 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1402 mètres
Ventes au 25 Avenue du Commandant l’Herminier
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Commandant l’Herminier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Commandant l’Herminier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 072 €/m², le 25 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Commandant l’Herminier se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 80.78 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Commandant l’Herminier à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Commandant l’Herminier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 600 € au 25 Avenue du Commandant l’Herminier à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 840 € en assurant vous-même les visites, ou 4 420 € si le professionnel les prend en charge.
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