25 bis Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 7 047 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1139 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1377 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 950 €/m². Avec un prix moyen de 7 047 €/m², le 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 122.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Commandant l’Herminier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
