3 Avenue du Gaillou, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Gaillou, affiche un prix moyen de 4 811 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Gaillou, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Gaillou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Gaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Gaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Gaillou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Gaillou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Gaillou par rapport à la voie
Sur Avenue du Gaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 3 Avenue du Gaillou se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Gaillou par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Gaillou se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 52.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Gaillou à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Gaillou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
