31 Avenue Georges Clémenceau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Georges Clémenceau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Georges Clémenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 80.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Georges Clémenceau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Georges Clémenceau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
