5 Avenue Georges Clémenceau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Clémenceau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 706 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 71.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Clémenceau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Clémenceau est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
