2 Avenue Montesquieu, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 8 430 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Avenue Montesquieu, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Sables.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - St Exupery E Elem à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 350 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1262 mètres
- - Ecole maternelle à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 167 mètres
Ventes au 2 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 2 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 906 €/m². Avec un prix moyen de 8 430 €/m², le 2 Avenue Montesquieu se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montesquieu par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Montesquieu se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 269.74 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
