4 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bouheben.
1 niveau - 953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 912 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Cigales, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 4 Boulevard des Cigales se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Cigales se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 37.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Cigales est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 600 € au 4 Boulevard des Cigales à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 740 € en assurant vous-même les visites, ou 3 370 € si le professionnel les prend en charge.
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