5 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 675 mètres
Ventes au 5 Boulevard des Cigales
Les 2 ventes au 5 Boulevard des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 5 Boulevard des Cigales se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Cigales se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 71.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Cigales est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
