42 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Sables à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 22 locaux - 31 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Centre Commercial à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 747 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 503 mètres
Ventes au 42 Boulevard des Cigales
Les 6 ventes au 42 Boulevard des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 42 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 42 Boulevard des Cigales se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard des Cigales se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 44.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard des Cigales est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
