7 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Cigales, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 663 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Cigales
Les 3 ventes au 7 Boulevard des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 7 Boulevard des Cigales se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Cigales par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Cigales se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 77.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Cigales à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Cigales est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
