2 Boulevard Francois Mitterrand, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Francois Mitterrand, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 103 parkings - 2330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Estacade à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Francois Mitterrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 2 Boulevard Francois Mitterrand se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Francois Mitterrand se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 115.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Francois Mitterrand à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Francois Mitterrand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
