35 Boulevard Francois Mitterrand, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Francois Mitterrand, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 33 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Francois Mitterrand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 35 Boulevard Francois Mitterrand se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Francois Mitterrand par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Francois Mitterrand se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 160.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Francois Mitterrand à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Francois Mitterrand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
