12 Impasse de la Cantère, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Cantère, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°14 et de n°11.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Cantère, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Cantère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Cantère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Cantère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Cantère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Cantère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Cantère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Cantère dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Cantère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cantère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 12 Impasse de la Cantère se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Cantère par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Cantère se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 44.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Cantère à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Cantère est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 350 € au 12 Impasse de la Cantère à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge.
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