9 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue David Chabas, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1375 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 771 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 778 mètres
Ventes au 9 Rue David Chabas
Une vente a été recensée au 9 Rue David Chabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue David Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue David Chabas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue David Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue David Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue David Chabas dans son marché local
Prix du 9 Rue David Chabas par rapport à la voie
Sur Rue David Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 9 Rue David Chabas se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue David Chabas par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue David Chabas se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 39.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue David Chabas à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue David Chabas est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 9 Rue David Chabas à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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