11 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue David Chabas, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1372 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 774 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue David Chabas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue David Chabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue David Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue David Chabas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue David Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue David Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue David Chabas dans son marché local
Prix du 11 Rue David Chabas par rapport à la voie
Sur Rue David Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 11 Rue David Chabas se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue David Chabas par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue David Chabas se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 72.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue David Chabas à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue David Chabas est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
