14 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue David Chabas, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue David Chabas, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 787 mètres
Ventes au 14 Rue David Chabas
Une vente a été recensée au 14 Rue David Chabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue David Chabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue David Chabas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue David Chabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue David Chabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue David Chabas dans son marché local
Prix du 14 Rue David Chabas par rapport à la voie
Sur Rue David Chabas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 14 Rue David Chabas se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue David Chabas par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue David Chabas se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 32.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue David Chabas à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 14 Rue David Chabas est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 400 € au 14 Rue David Chabas à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 460 € en assurant vous-même les visites, ou 3 230 € si le professionnel les prend en charge.
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