2 bis Rue de la Galiotte, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Galiotte, affiche un prix moyen de 6 916 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Galiotte, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 454 mètres
- - Ecole maternelle à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Galiotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Galiotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Galiotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Galiotte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Galiotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Galiotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Galiotte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Galiotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Galiotte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 749 €/m². Avec un prix moyen de 6 916 €/m², le 2 bis Rue de la Galiotte se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Galiotte par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Galiotte se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 119.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Galiotte à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Galiotte est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
