31 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², supérieur de 30.09 % à celui du n°4 et du 10.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Madrid, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 31 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 225 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 31 Rue de Madrid se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Madrid par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Madrid se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 152.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Madrid à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Madrid est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
