4 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 6 150 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Madrid, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 18 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Madrid, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 150 €/m², le 4 Rue de Madrid se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madrid par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madrid se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 57.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Madrid à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Madrid est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 500 € au 4 Rue de Madrid à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 688 € en assurant vous-même les visites, ou 3 844 € si le professionnel les prend en charge.
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