12 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Mengine, affiche un prix moyen de 8 689 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Mengine, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Mengine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Mengine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Mengine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Mengine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mengine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Mengine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Mengine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Mengine par rapport à la voie
Sur Rue de Mengine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 689 €/m², le 12 Rue de Mengine se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Mengine par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Mengine se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 164.59 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 434 450 € au 12 Rue de Mengine à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 861 € en assurant vous-même les visites, ou 5 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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