22 Rue des Basques, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Basques, affiche un prix moyen de 9 111 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Basques, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1174 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1179 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Basques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Basques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Basques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Basques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Basques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Basques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Basques dans son marché local
Prix du 22 Rue des Basques par rapport à la voie
Sur Rue des Basques, le prix moyen des maisons s'établit à 9 010 €/m². Avec un prix moyen de 9 111 €/m², le 22 Rue des Basques se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Basques par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Basques se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 177.44 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 550 € au 22 Rue des Basques à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 389 € en assurant vous-même les visites, ou 5 694 € si le professionnel les prend en charge.
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