8 Rue des Chevreuils, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chevreuils, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 986 mètres
Ventes au 8 Rue des Chevreuils
Les 3 ventes au 8 Rue des Chevreuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chevreuils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chevreuils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 6 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 8 Rue des Chevreuils se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chevreuils par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chevreuils se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 98.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chevreuils à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chevreuils est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
