2 Rue des Goelands, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Goelands, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Plage.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goelands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 8 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 2 Rue des Goelands se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Goelands se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 140.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 750 € au 2 Rue des Goelands à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 869 € en assurant vous-même les visites, ou 4 934 € si le professionnel les prend en charge.
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