13 Rue des Mousses, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mousses, affiche un prix moyen de 8 274 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mousses, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Mousses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Mousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mousses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mousses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mousses par rapport à la voie
Sur Rue des Mousses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 887 €/m². Avec un prix moyen de 8 274 €/m², le 13 Rue des Mousses se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mousses par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Mousses se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 161.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mousses à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mousses est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
