3 Rue des Pêcheurs, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pêcheurs, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 12 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1200 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1207 mètres
Ventes au 3 Rue des Pêcheurs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Pêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pêcheurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 3 Rue des Pêcheurs se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pêcheurs par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pêcheurs se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 99.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pêcheurs à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pêcheurs est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
