3 Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prébendiers, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bouheben à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 206 mètres
- - Ecole maternelle à 1342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prébendiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prébendiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prébendiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prébendiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prébendiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prébendiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prébendiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prébendiers par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 3 Rue des Prébendiers se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prébendiers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prébendiers se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 35.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prébendiers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prébendiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 900 € au 3 Rue des Prébendiers à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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