3 bis Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Prébendiers, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Prébendiers, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 201 mètres
- - Ecole maternelle à 1338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 307 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Prébendiers
Les 4 ventes au 3 bis Rue des Prébendiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Prébendiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Prébendiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prébendiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prébendiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Prébendiers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Prébendiers par rapport à la voie
Sur Rue des Prébendiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 3 bis Rue des Prébendiers se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Prébendiers par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Prébendiers se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Prébendiers à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Prébendiers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
