23 Rue du Cam de Roussolle, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cam de Roussolle, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cam de Roussolle, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 570 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 377 mètres
- - Ecole maternelle à 1372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 577 mètres
Ventes au 23 Rue du Cam de Roussolle
Une vente a été recensée au 23 Rue du Cam de Roussolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cam de Roussolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cam de Roussolle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cam de Roussolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cam de Roussolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cam de Roussolle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cam de Roussolle par rapport à la voie
Sur Rue du Cam de Roussolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 968 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 23 Rue du Cam de Roussolle se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cam de Roussolle par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cam de Roussolle se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 95.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cam de Roussolle à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cam de Roussolle est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
