31 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 305 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 42 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1583 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1590 mètres
Ventes au 31 Rue du Lac
Les 12 ventes au 31 Rue du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 305 €/m², le 31 Rue du Lac se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Lac se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 99.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Lac à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Lac est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
