34 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1316 mètres
Ventes au 34 Rue du Lac
Une vente a été recensée au 34 Rue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Lac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 34 Rue du Lac se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Lac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Lac se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 72.29 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Lac à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Lac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 000 € au 34 Rue du Lac à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 425 € en assurant vous-même les visites, ou 4 213 € si le professionnel les prend en charge.
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