44 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°29 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue du Lac, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1381 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Lac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 44 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 003 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 44 Rue du Lac se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Lac par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Lac se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 171.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 350 € au 44 Rue du Lac à Capbreton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 134 € en assurant vous-même les visites, ou 5 567 € si le professionnel les prend en charge.
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