9 Rue du Québec, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Québec, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°10 et du 0.01 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Québec, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 36 parkings - 208 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Santocha à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1506 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Québec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Québec dans son marché local
Prix du 9 Rue du Québec par rapport à la voie
Sur Rue du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 7 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 9 Rue du Québec se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Québec par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Québec se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 119.93 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Québec à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Québec est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
