2 Rue Francis Plante, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Plante, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², identique à celui du n°1 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Plante, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Collège Jean Rostand à 463 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 785 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Plante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Plante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Plante, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Plante dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Plante par rapport à la voie
Sur Rue Francis Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Rue Francis Plante se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Plante par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Plante se situe 100 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Plante à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Plante est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
